31 Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°62 mais supérieur de 28.73 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 37 mètres
- - Épernay à 1352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 953 mètres
- - Collège Jean Monnet à 617 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 840 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Maréchal Foch, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 31 Avenue du Maréchal Foch se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Maréchal Foch se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 9.41 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Maréchal Foch à Épernay
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Maréchal Foch est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
