32 Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 378 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 128 mètres
- - Épernay à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 1157 mètres
- - Collège Jean Monnet à 434 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 667 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 500 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 394 mètres
Ventes au 32 Avenue du Maréchal Foch
Les 2 ventes au 32 Avenue du Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Maréchal Foch, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 32 Avenue du Maréchal Foch se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Maréchal Foch se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Épernay et 26.53 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Maréchal Foch à Épernay
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Maréchal Foch est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 150 € au 32 Avenue du Maréchal Foch à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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