40 Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°38 bis et de 6.13 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 138 mètres
- - Épernay à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 1099 mètres
- - Collège Jean Monnet à 483 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Maréchal Foch, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 40 Avenue du Maréchal Foch se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Maréchal Foch se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Épernay et 17.51 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Maréchal Foch à Épernay
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Maréchal Foch est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
