6 Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1004 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 46 mètres
- - Épernay à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 345 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 569 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 415 mètres
Ventes au 6 Avenue du Maréchal Foch
Les 5 ventes au 6 Avenue du Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Maréchal Foch, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 6 Avenue du Maréchal Foch se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Maréchal Foch se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Épernay et 11.75 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Maréchal Foch à Épernay
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Maréchal Foch est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
