98 Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°96 mais identique à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 858 mètres
- - Collège Jean Monnet à 766 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 595 mètres
Ventes au 98 Avenue du Maréchal Foch
Une vente a été recensée au 98 Avenue du Maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue du Maréchal Foch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 98 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 98 Avenue du Maréchal Foch se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue du Maréchal Foch se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 4.02 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue du Maréchal Foch à Épernay
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue du Maréchal Foch est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
