2 Avenue Ernest Vallé, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Ernest Vallé, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Ernest Vallé, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 74 mètres
- - Épernay à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 947 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 577 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 577 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Ernest Vallé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Ernest Vallé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Ernest Vallé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Ernest Vallé, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ernest Vallé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ernest Vallé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Ernest Vallé dans son marché local
Prix du 2 Avenue Ernest Vallé par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Vallé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 2 Avenue Ernest Vallé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Ernest Vallé par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Ernest Vallé se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Épernay et -5.27 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 100 € au 2 Avenue Ernest Vallé à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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