71 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°73 mais supérieur de 7.82 % à celui du n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 71 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Lobet à 24 mètres
- - Épernay à 2318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 672 mètres
- - Collège Terres Rouges à 812 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 1765 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 858 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 1146 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue James et Gabriel Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue James et Gabriel Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue James et Gabriel Lecomte dans son marché local
Prix du 71 Avenue James et Gabriel Lecomte par rapport à la voie
Sur Avenue James et Gabriel Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 71 Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue James et Gabriel Lecomte par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Épernay et -6.9 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 71 Avenue James et Gabriel Lecomte
Les biens actuellement en vente autour du 71 Avenue James et Gabriel Lecomte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 71 Avenue James et Gabriel Lecomte
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