61 Avenue Jean Jaurès, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°63 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Jean Jaurès, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 256 mètres
- - Épernay à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 809 mètres
- - Collège Côte Legris à 785 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 869 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Jean Jaurès, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 61 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 61 Avenue Jean Jaurès se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Jean Jaurès par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Jean Jaurès se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Épernay et 5.66 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Jean Jaurès à Épernay
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Jean Jaurès est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
