79 Avenue Jean Jaurès, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1841, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue Jean Jaurès, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1841, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiercelin à 282 mètres
- - Épernay à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 776 mètres
- - Collège Côte Legris à 751 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 964 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 243 mètres
Ventes au 79 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 79 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue Jean Jaurès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 79 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 79 Avenue Jean Jaurès se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue Jean Jaurès par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue Jean Jaurès se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 7.23 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue Jean Jaurès à Épernay
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue Jean Jaurès est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
