2 Avenue Paul Bert, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Bert, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Goësse à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 571 mètres
- - Collège Terres Rouges à 769 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 339 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Bert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 2 Avenue Paul Bert se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Bert par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Bert se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 20.97 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Bert à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Bert est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 600 € au 2 Avenue Paul Bert à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 145 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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