25 Avenue Paul Bert, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 20.36 % à celui du n°21 et de n°36 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Paul Bert, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 398 mètres
- - Collège Terres Rouges à 573 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 263 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 443 mètres
Ventes au 25 Avenue Paul Bert
Les 6 ventes au 25 Avenue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Paul Bert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 25 Avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 25 Avenue Paul Bert se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Paul Bert par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Paul Bert se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Épernay et 9.98 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Paul Bert à Épernay
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Paul Bert est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
