32 Avenue Paul Bert, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Paul Bert, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 392 mètres
- - Collège Terres Rouges à 576 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 269 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Paul Bert, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 32 Avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 32 Avenue Paul Bert se situe 28.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Paul Bert par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Paul Bert se situe 27.61 % en dessous de la moyenne de Épernay et -18.29 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 32 Avenue Paul Bert à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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