45 Avenue Paul Chandon, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Paul Chandon, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Paul Chandon, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelin à 158 mètres
- - Épernay à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 950 mètres
- - Collège Jean Monnet à 322 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 533 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 172 mètres
Ventes au 45 Avenue Paul Chandon
Les 2 ventes au 45 Avenue Paul Chandon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Paul Chandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Paul Chandon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Paul Chandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Paul Chandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Paul Chandon dans son marché local
Prix du 45 Avenue Paul Chandon par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Chandon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 45 Avenue Paul Chandon se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Paul Chandon par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Paul Chandon se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 5 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Paul Chandon à Épernay
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Paul Chandon est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
