2 Chemin des Crépons, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Crépons, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Crépons, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Goësse à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 819 mètres
- - Collège Terres Rouges à 1013 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 1382 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 530 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Crépons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Crépons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Crépons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Crépons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Crépons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Crépons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Crépons dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Crépons par rapport à la voie
Sur Chemin des Crépons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 2 Chemin des Crépons se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Crépons par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Crépons se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 20.54 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 550 € au 2 Chemin des Crépons à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge.
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