10 Chemin des Forges, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Forges, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Forges, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Valentin à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 283 mètres
- - Collège Terres Rouges à 467 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 555 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Forges dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Forges par rapport à la voie
Sur Chemin des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 10 Chemin des Forges se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Forges par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Forges se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Épernay et 3.27 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Forges à Épernay
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Forges est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
