4 Chemin des Forges, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Forges, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Forges, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Valentin à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 280 mètres
- - Collège Terres Rouges à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 1488 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 527 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Forges dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Forges par rapport à la voie
Sur Chemin des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 4 Chemin des Forges se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Forges par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Forges se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 9.66 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Forges à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Forges est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
