8 Cour Montilleul, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Cour Montilleul, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour Montilleul, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 14 parkings - 517 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1406 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 69 mètres
- - Épernay à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 982 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 487 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 487 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 29 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 167 mètres
Ventes au 8 Cour Montilleul
Les 3 ventes au 8 Cour Montilleul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour Montilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour Montilleul, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour Montilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour Montilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour Montilleul dans son marché local
Prix du 8 Cour Montilleul par rapport à la voie
Sur Cour Montilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 8 Cour Montilleul se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour Montilleul par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour Montilleul se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 3.84 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour Montilleul à Épernay
Le loyer moyen estimé au 8 Cour Montilleul est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 450 € au 8 Cour Montilleul à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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