7 Cours de Provence, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cours de Provence, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cours de Provence, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1454 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 535 mètres
- - Collège Terres Rouges à 650 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 871 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 276 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cours de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cours de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cours de Provence
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Cours de Provence. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cours de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cours de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cours de Provence dans son marché local
Prix du 7 Cours de Provence par rapport à la voie
Sur Cours de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 7 Cours de Provence se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cours de Provence par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cours de Provence se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Épernay et 12.62 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cours de Provence à Épernay
Le loyer moyen estimé au 7 Cours de Provence est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
