2 Esplanade Charles de Gaulle, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 606 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade Charles de Gaulle, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Est à dominante tertiaire.
4 niveaux - 6 locaux - 21 parkings - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 114 mètres
- - Épernay à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 659 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 52 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 52 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade Charles de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Esplanade Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Esplanade Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 2 Esplanade Charles de Gaulle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade Charles de Gaulle par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade Charles de Gaulle se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Épernay et 12.67 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade Charles de Gaulle à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade Charles de Gaulle est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
