10 Passage du Jard, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Passage du Jard, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage du Jard, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 99 mètres
- - Épernay à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 721 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 109 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 109 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 393 mètres
Ventes au 10 Passage du Jard
Une vente a été recensée au 10 Passage du Jard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage du Jard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage du Jard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage du Jard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage du Jard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage du Jard dans son marché local
Prix du 10 Passage du Jard par rapport à la voie
Sur Passage du Jard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 10 Passage du Jard se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage du Jard par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage du Jard se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Épernay et 29.77 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage du Jard à Épernay
Le loyer moyen estimé au 10 Passage du Jard est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 400 € au 10 Passage du Jard à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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