2 Petite Rue de Champrot, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Rue de Champrot, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Petite Rue de Champrot, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 74 mètres
- - Épernay à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 427 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 658 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite Rue de Champrot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Rue de Champrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Rue de Champrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Rue de Champrot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue de Champrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue de Champrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Rue de Champrot dans son marché local
Prix du 2 Petite Rue de Champrot par rapport à la voie
Sur Petite Rue de Champrot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 2 Petite Rue de Champrot se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Rue de Champrot par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Petite Rue de Champrot se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 34.83 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 200 € au 2 Petite Rue de Champrot à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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