11 Place Carnot, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Carnot, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Carnot, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 283 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 232 mètres
- - Épernay à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1131 mètres
- - Collège Jean Monnet à 441 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 519 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Carnot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Carnot dans son marché local
Prix du 11 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 11 Place Carnot se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Carnot par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Carnot se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 2.39 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Carnot à Épernay
Le loyer moyen estimé au 11 Place Carnot est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
