12 Place Carnot, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Carnot, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Carnot, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 257 mètres
- - Épernay à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1156 mètres
- - Collège Jean Monnet à 463 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 545 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Carnot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Carnot dans son marché local
Prix du 12 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 12 Place Carnot se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Carnot par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Carnot se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Épernay et 25.41 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Carnot à Épernay
Le loyer moyen estimé au 12 Place Carnot est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 450 € au 12 Place Carnot à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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