2 Place des Boucheries, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Boucheries, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Boucheries, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 126 mètres
- - Épernay à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 962 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 381 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 381 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Boucheries, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Boucheries dans son marché local
Prix du 2 Place des Boucheries par rapport à la voie
Sur Place des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 2 Place des Boucheries se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Boucheries par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Boucheries se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 12.23 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Boucheries à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Boucheries est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
