3 Place Gabriel Bachelin, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gabriel Bachelin, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 17.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gabriel Bachelin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 678 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelin à 25 mètres
- - Épernay à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 784 mètres
- - Collège Jean Monnet à 285 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 438 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Gabriel Bachelin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Gabriel Bachelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Gabriel Bachelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Gabriel Bachelin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Gabriel Bachelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Gabriel Bachelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gabriel Bachelin dans son marché local
Prix du 3 Place Gabriel Bachelin par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Bachelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 3 Place Gabriel Bachelin se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gabriel Bachelin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gabriel Bachelin se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Épernay et 22.86 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gabriel Bachelin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gabriel Bachelin est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 400 € au 3 Place Gabriel Bachelin à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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