3 Place René Cassin, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place René Cassin, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 14.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place René Cassin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 47 mètres
- - Épernay à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 868 mètres
- - Collège Jean Monnet à 100 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 278 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place René Cassin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place René Cassin dans son marché local
Prix du 3 Place René Cassin par rapport à la voie
Sur Place René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 3 Place René Cassin se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place René Cassin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place René Cassin se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 7.98 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place René Cassin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 Place René Cassin est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 650 € au 3 Place René Cassin à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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