1 Rempart Perrier, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rempart Perrier, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rempart Perrier, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 321 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epernay Gare Routière à 47 mètres
- - Épernay à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 935 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 489 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 489 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rempart Perrier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rempart Perrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rempart Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rempart Perrier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rempart Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rempart Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rempart Perrier dans son marché local
Prix du 1 Rempart Perrier par rapport à la voie
Sur Rempart Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 1 Rempart Perrier se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rempart Perrier par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rempart Perrier se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 12.25 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rempart Perrier à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 Rempart Perrier est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au 1 Rempart Perrier à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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