22 Rue Anatole France, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°24 et du 0.44 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 22 Rue Anatole France, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 277 mètres
- - Épernay à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 588 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 794 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Anatole France, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 22 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 22 Rue Anatole France se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Anatole France par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Anatole France se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 57.95 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 6.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
