Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 803 €

de 1 311 € à 2 467 €

Maison

Prix moyen au m²

2 764 €

de 1 689 € à 4 002 €

Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 803 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adresseRue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.76 €

10.85 € – 14.68 €

Rentabilité indicative

8.5 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Gouttes d’Or dans son marché local

Prix Rue des Gouttes d’Or par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gouttes d’Or se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Épernay et 3.27 % en dessous de celle de Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gouttes d’Or à Épernay

Le loyer moyen estimé Rue des Gouttes d’Or est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay(1,764 €)

Rue de Champrot, 51200 Épernay(1,802 €)

Rue de la Haie Leleu, 51200 Épernay(1,932 €)

Rue de Sézanne, 51200 Épernay(1,789 €)

Rue de Vignolles, 51200 Épernay(1,774 €)

Rue du Général Sarrail, 51200 Épernay(1,726 €)

Rue Lafage, 51200 Épernay(1,921 €)

Rue Léger Bertin, 51200 Épernay(1,584 €)

Ventes DVF Rue des Gouttes d’Or

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue des Gouttes d’Or témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.

13 octobre 2025

120 000 €(1 277 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•94 m²

32 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

5 septembre 2025

228 000 €(3 257 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

39 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

2 juillet 2025

342 000 €(4 622 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•74 m²

8 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

26 mai 2025

180 000 €(2 368 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•76 m²

47 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

20 octobre 2023

267 400 €(3 820 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•70 m²

27 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

15 mars 2023

130 000 €(1 625 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•80 m²

9 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

30 juillet 2021

254 000 €(2 540 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

15 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

26 février 2021

215 000 €(1 838 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•117 m²

19 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

8 juillet 2020

140 000 €(1 628 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•86 m²

26 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

Cadre de vie et proximité Rue des Gouttes d’Or

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jancelins à 118 mètres
- Épernay à 938 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1125 mètres
- Collège Jean Monnet à 339 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Marie à 550 mètres
- Ecole maternelle Langevin à 300 mètres
- Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 385 mètres

Rues à proximité :

Avenue du Maréchal Foch

Rue du Général Sarrail

Rue Lafage

Rue Léger Bertin

Le parc immobilier Rue des Gouttes d’Or

Rue des Gouttes d’Or est située dans les quartiers Coteau Nord-Ouest Sud / Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest. Elle compte 3452 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue des Gouttes d’Or

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gouttes d’Or, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

2 bis Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

2 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

3 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

4 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

5 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

5 bis Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

7 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

8 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

9 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

9 ter Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

11 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

12 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

13 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

15 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

16 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

17 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

19 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

21 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

22 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

23 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

24 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

25 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

26 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

27 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

28 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

29 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

31 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

32 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

33 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

Biens en vente à proximité du Rue des Gouttes d’Or

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Gouttes d’Or apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.