48 Rue Comte de Lambertye, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Comte de Lambertye, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°50 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 48 Rue Comte de Lambertye, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 13 logements - 9 parkings - 910 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 509 mètres
- - Collège Terres Rouges à 690 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 151 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Comte de Lambertye
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Comte de Lambertye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Comte de Lambertye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Comte de Lambertye, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Comte de Lambertye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Comte de Lambertye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Comte de Lambertye dans son marché local
Prix du 48 Rue Comte de Lambertye par rapport à la voie
Sur Rue Comte de Lambertye, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 48 Rue Comte de Lambertye se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Comte de Lambertye par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Comte de Lambertye se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Épernay et -15.12 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 000 € au 48 Rue Comte de Lambertye à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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