9 Rue Comte de Lambertye, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Comte de Lambertye, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°13 mais supérieur de 8.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Comte de Lambertye, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1026 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 503 mètres
- - Collège Terres Rouges à 677 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 991 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 159 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Comte de Lambertye
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Comte de Lambertye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Comte de Lambertye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Comte de Lambertye, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Comte de Lambertye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Comte de Lambertye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Comte de Lambertye dans son marché local
Prix du 9 Rue Comte de Lambertye par rapport à la voie
Sur Rue Comte de Lambertye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 9 Rue Comte de Lambertye se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Comte de Lambertye par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Comte de Lambertye se situe 35.35 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 34.09 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Comte de Lambertye à Épernay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Comte de Lambertye est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
