17 Rue de Bel Air, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 1 587 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Bel Air, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 330 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huguenots à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 631 mètres
- - Collège Jean Monnet à 659 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 785 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 265 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 324 mètres
Ventes au 17 Rue de Bel Air
Les 11 ventes au 17 Rue de Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Bel Air, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 17 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 17 Rue de Bel Air se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Bel Air par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Bel Air se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Épernay et 14.86 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Bel Air à Épernay
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Bel Air est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
