22 Rue de Bel Air, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.66 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 22 Rue de Bel Air, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huguenots à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 659 mètres
- - Collège Jean Monnet à 631 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 271 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Bel Air, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 22 Rue de Bel Air se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bel Air par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Bel Air se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Épernay et 33.8 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
