2 Rue de Berry, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Berry, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Berry, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 582 mètres
- - Collège Jean Monnet à 707 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 834 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 256 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Berry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Berry, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Berry dans son marché local
Prix du 2 Rue de Berry par rapport à la voie
Sur Rue de Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 2 Rue de Berry se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Berry par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Berry se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Épernay et 7.5 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Berry à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Berry est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
