25 bis Rue de l’Hôpital Auban Moët, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de l’Hôpital Auban Moët, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de l’Hôpital Auban Moët, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 357 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0472 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 108 mètres
- - Épernay à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 786 mètres
- - Collège Jean Monnet à 113 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de l’Hôpital Auban Moët
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de l’Hôpital Auban Moët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de l’Hôpital Auban Moët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de l’Hôpital Auban Moët, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de l’Hôpital Auban Moët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de l’Hôpital Auban Moët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de l’Hôpital Auban Moët dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de l’Hôpital Auban Moët par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôpital Auban Moët, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 25 bis Rue de l’Hôpital Auban Moët se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de l’Hôpital Auban Moët par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de l’Hôpital Auban Moët se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Épernay et 6.82 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de l’Hôpital Auban Moët à Épernay
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de l’Hôpital Auban Moët est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
