88 Rue de l’Hôpital Auban Moët, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue de l’Hôpital Auban Moët, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°92 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue de l’Hôpital Auban Moët, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huguenots à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 792 mètres
- - Collège Jean Monnet à 501 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 653 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 245 mètres
Ventes au 88 Rue de l’Hôpital Auban Moët
Une vente a été recensée au 88 Rue de l’Hôpital Auban Moët. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue de l’Hôpital Auban Moët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue de l’Hôpital Auban Moët, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue de l’Hôpital Auban Moët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue de l’Hôpital Auban Moët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue de l’Hôpital Auban Moët dans son marché local
Prix du 88 Rue de l’Hôpital Auban Moët par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôpital Auban Moët, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 88 Rue de l’Hôpital Auban Moët se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue de l’Hôpital Auban Moët par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue de l’Hôpital Auban Moët se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 16.15 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue de l’Hôpital Auban Moët à Épernay
Le loyer moyen estimé au 88 Rue de l’Hôpital Auban Moët est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
