32 Rue de la Barbière, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Barbière, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Barbière, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Goësse à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 788 mètres
- - Collège Jean Monnet à 960 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Barbière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Barbière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Barbière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Barbière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Barbière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Barbière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Barbière dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Barbière par rapport à la voie
Sur Rue de la Barbière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 32 Rue de la Barbière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Barbière par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Barbière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épernay et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Barbière à Épernay
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Barbière est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
