8 Rue de la Barbière, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Barbière, affiche un prix moyen de 2 142 €/m².
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Barbière, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Goësse à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 874 mètres
- - Collège Jean Monnet à 849 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Barbière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Barbière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Barbière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Barbière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Barbière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Barbière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Barbière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Barbière par rapport à la voie
Sur Rue de la Barbière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 8 Rue de la Barbière se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Barbière par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Barbière se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 7.59 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Barbière à Épernay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Barbière est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 100 € au 8 Rue de la Barbière à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 339 € si le professionnel les prend en charge.
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