12 Rue de la Porte Lucas, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Porte Lucas, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Porte Lucas, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 105 mètres
- - Épernay à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1013 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 449 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 449 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 296 mètres
Ventes au 12 Rue de la Porte Lucas
Les 3 ventes au 12 Rue de la Porte Lucas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Porte Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Porte Lucas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Porte Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Porte Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Porte Lucas dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Porte Lucas par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 12 Rue de la Porte Lucas se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Porte Lucas par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Porte Lucas se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 3.97 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Porte Lucas à Épernay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Porte Lucas est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
