20 Rue de la Poterne, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Poterne, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 386 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Vallé à 147 mètres
- - Épernay à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 838 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 717 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 717 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Poterne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 20 Rue de la Poterne se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Poterne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Poterne se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 8.59 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Poterne à Épernay
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Poterne est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
