8 bis Rue de la Poterne, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°8 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Poterne, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 127 mètres
- - Épernay à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 922 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 609 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 609 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 72 mètres
Ventes au 8 bis Rue de la Poterne
Une vente a été recensée au 8 bis Rue de la Poterne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Poterne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 8 bis Rue de la Poterne se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Poterne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Poterne se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 14.54 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Poterne à Épernay
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Poterne est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
