43 Rue de la République, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°45 mais supérieur de 6.1 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de la République, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 542 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1204 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 37 mètres
- - Épernay à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1036 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1213 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 345 mètres
Ventes au 43 Rue de la République
Les 3 ventes au 43 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de la République, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de la République dans son marché local
Prix du 43 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 43 Rue de la République se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de la République par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de la République se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Épernay et 15.77 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de la République à Épernay
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de la République est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
