45 Rue de la République, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la République, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue de la République, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 542 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1204 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 24 mètres
- - Épernay à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1037 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1220 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 343 mètres
Ventes au 45 Rue de la République
Les 4 ventes au 45 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la République dans son marché local
Prix du 45 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 45 Rue de la République se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la République par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la République se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Épernay et 39.4 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de la République
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de la République
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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