13 Rue de Reims, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Reims, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 18 parkings - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0515 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 215 mètres
- - Épernay à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 686 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 445 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 445 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Reims, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 13 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 13 Rue de Reims se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Reims par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Reims se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 9.35 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Reims à Épernay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Reims est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
