24 Rue de Reims, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Reims, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 392 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abelé à 130 mètres
- - Épernay à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 702 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 526 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 526 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Reims, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 24 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 24 Rue de Reims se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Reims par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Reims se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 0.82 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Reims à Épernay
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Reims est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
