2 Rue de Vignolles, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vignolles, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Vignolles, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 475 mètres
- - Épernay à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 630 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 753 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vignolles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vignolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vignolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vignolles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vignolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vignolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vignolles dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vignolles par rapport à la voie
Sur Rue de Vignolles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 2 Rue de Vignolles se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vignolles par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vignolles se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Épernay et 23.34 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Vignolles à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Vignolles est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 2 Rue de Vignolles à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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