22 Rue de Vignolles, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Vignolles, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Vignolles, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 383 mètres
- - Épernay à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 557 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 713 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Vignolles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Vignolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Vignolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Vignolles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vignolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vignolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Vignolles dans son marché local
Prix du 22 Rue de Vignolles par rapport à la voie
Sur Rue de Vignolles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 22 Rue de Vignolles se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Vignolles par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Vignolles se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Épernay et 4.24 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 850 € au 22 Rue de Vignolles à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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