3 Rue des Crépons, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Crépons, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Crépons, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Goësse à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 649 mètres
- - Collège Terres Rouges à 846 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 366 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Crépons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Crépons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Crépons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Crépons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Crépons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Crépons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Crépons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Crépons par rapport à la voie
Sur Rue des Crépons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 3 Rue des Crépons se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Crépons par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Crépons se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Épernay et 7.76 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 450 € au 3 Rue des Crépons à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge.
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