10 Rue des Forges, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Forges, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2030 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 387 mètres
- - Collège Terres Rouges à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 1456 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 418 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Forges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 10 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 10 Rue des Forges se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Forges par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Forges se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 15.12 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Forges à Épernay
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Forges est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
