Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Rue des Forges, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°4 et de 8.76 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Les 5 ventes au 11 Rue des Forges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 11 Rue des Forges se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Forges se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 25.51 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Forges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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